Ремонт кровли

Компания «Бузина» предлагает вам заказать услуги по монтажу, текущему и капитальному ремонту крыши. Цена и сроки проведения работ заранее согласуются и фиксируются в договоре. На монтаж и восстановление крыши любого вида предоставляются официальные гарантии.

Ремонт кровли — что это?

Независимо от материала монтажа, крыша рано или поздно утрачивает целостность и герметичность, начиная пропускать влагу. Жидкости просачиваются на технические этажи, чердаки и другие подкровельные помещения, отсюда — в жилые квартиры. Результатом становится увеличение уровня влажности — появление пятен сырости на стенах, возникновение плесени и грибка.

Причины, по которым нарушается прочность и целостность кровель многоэтажек:

1. Несоблюдение правил монтажа при строительстве здания (ремонт кровли потребуется в самое ближайшее время, даже если она создана с применением современных мембран);
2. Механические повреждения, например, при небрежной уборке с покрытия снежных масс;
3. Использование низкокачественных мембран, других кровельных материалов и/или их естественный износ;
4. Перепады температур, ведущие к возникновению трещин и их быстрому разрастанию.

Независимо от того, по какой причине крыша утратила герметичность, и ей потребовался ремонт кровли, она начнет пропускать влагу. Изначально лишь на участках повреждения — отслоения полотна от основания или зоны растрескивания, раскола. После — практически по всей поверхности кровли.

Ремонт кровли специалистами компании «Бузина» — услуга, гарантирующая, что крыша возвратит свой первоначально привлекательный облик и не станет пропускать воду даже при таянии огромных снежных масс и затяжных ливнях. Для восстановления целостности и гидроизоляции покрытия, мастера проведут обследование конструкции, выявят участки имеющихся и потенциальных протечек. Это могут быть зоны с разного типа дефектами:

1. Расслоения, просадки, разрушенные места окрашивания, растрескавшиеся поверхности мембран;
2. Очаги коррозии и гнили, зазоры, щели, разболтанные крепежные элементы;
3. Деформированные, разбитые водоприемники;
4. Вздувшиеся участки облицовочных полотен, их локальные или масштабные отслоения.

Ремонт покрытий кровли осуществляется, если площадь повреждения составляет не более 40%. При больших объемах разрушения, восстановление отделки нецелесообразно — результаты работ не прослужат и года. Здесь необходим демонтаж прежнего и монтаж  нового кровельного материала — полноценный ремонт кровли. 

Важно: ремонт кровли может подразумевать устранение дефектов или монтаж новых элементов водосточной системы, ограждений, парапетов и других дополнительных конструкций крыши.

Цены на ремонт кровли дома в Москве «под ключ»

Заказывая монтаж крыши, ее гидроизоляцию и другие виды высотных работ в компании «Бузина», вы можете быть уверены, что их согласованная ранее стоимость не возрастет. В прайсе указаны ориентировочные цены — точная сумма в руб. определяется в частном порядке на основании сметы. На нее оказывают влияние такие факторы, как:

1. Особенности кровельной конструкции (чем сложнее конфигурация кровли, тем больше расход мембран и других материалов для гидроизоляции и герметизации);
2. Общая площадь, величина и количество перекрытий и скатов;
3. Объемы и сложность предстоящих работ.

Связавшись с менеджерами компании «Бузина» онлайн или по телефону, можно получить частный предварительный расчет цены монтажа и любых иных услуг.

Все цены актуальны для проведения монтажа и ремонта кровли в Москве и Московской области «под ключ» на 2022-23 годы. Услуги предоставляются юридическим лицам — частным владельцам жилых и нежилых домов. 

Ремонт мягкой кровли

Гибкая кровля — долговечное покрытие, которое не шумит во время дождя, не повреждается большими снежными массами или сильным градом. Разрушить его способны, например, ураганные ветра, небрежная чистка от наледи или неосторожное передвижение по крыше.

Распространение дефекты гибких кровель:

1. Неровности от весовых нагрузок на участках соприкосновения с тяжеловесными элементами крыши;
2. Разрывы и трещины;
3. Грибок, мох и плесень, возникшие на местах застаивания воды;
4. Вздутия и пузыри, образовавшиеся в зонах попадания влаги.

Если технология монтажа кровли  была нарушена, конструкция крыши может начать разрушаться после первого же дождя или снегопада. Основные ошибки при монтаже, из-за которых производить ремонт мягкой кровли приходится внепланово:

1. Недостаточное количество или низкое качество клея или самого кровельного покрытия;
2. Чрезмерно малая или большая толщина утепляющего слоя;
3. Неподходящие или низкокачественные крепежи.

О разрушении гибкой кровли говорят последствия протечки — участки сырости на потолке, увлажненные детали стропильной системы. Особенность повреждения крыши данного типа состоит в том, что пятна не всегда возникают на участке повреждения. Дефекты могут образовываться в одних точках кровли. А протекающая через них жидкость, проходя между слоями конструкции, находить для себя выход в совершенно других зонах.  

Материалы и инструменты для восстановления

Профессиональный ремонт мягкой кровли производится с использованием следующих инструментов:

1. Щетки для удаления загрязнений и пыли;
2. Кисти для нанесения битумных составов;
3. Строительные топоры и ножи;
4. Паяльные лампы и горелки для монтажа новых полотен.

При локальном ремонте крыши применяются те же гибкие покрытия, которые были использованы для первичного монтажа кровли. Это могут быть мембраны разного типа, рубероид, битумно-полимерные составы. В качестве скрепляющих растворов могут выступать битумные мастики или «обычный» клеевой битум.

Иногда повреждения затрагивают слои гидроизоляции и/или утеплителя — здесь также можно выполнить их ремонт или монтаж новых покрытий.

Технология и типы работ

Мелкие повреждения рулонной кровли —  прорывы, трещины, точечные отслоения, устраняются без демонтажа основного пласта. Цена услуг наиболее выгодная. Здесь мастера компании «Бузина» будут выполнять следующие работы:

1. Зачистка поверхностей крыши ото мха, плесени, пыли и других загрязнений.
2. Срезка ножом разрушенных зон материала и некоторых окружающих их участков.
3. Грунтование срезанных мест кровли, заполнение их цементной штукатуркой или другими укрепляющими составами.
4. После просушивания грунтовочного и штукатурного слоев, наложение «заплатки» и заливка участков мастикой.
5. Монтаж поверх заплатки нового куска мягкого покрытия, из которого создана вся поверхность кровли.

При необходимости, осуществляется монтаж новых свесов, карнизов, приемных устройств.

Ремонт плоской кровли

Конструкция плоской крыши — бетонная плита, на которую настелена пароизоляция и гидроизоляция. Достоинства не скатной кровли — быстрый монтаж и доступная стоимость, благодаря малому расходу материалов. Недостатки — срок эксплуатации, даже при регулярном обслуживании, не более 18-20 лет. Масштабный ремонт кровли требуется, в среднем, через 12-15 лет после монтажа.

Распространенные повреждения:

1. Утрата (естественный износ) посыпки верхнего слоя ковра;
2. Образование вздутий, участков гнили и мха;
3. Возникновение складок на кровле;
4. Отслаивание покрытий в швах и по краям;
5. Механические дефекты (порезы, трещины, пробоины).

Причины разрушения кровли дома типичные:

1. Несвоевременное зимнее обслуживание или его отсутствие. Тающий снег проникает под верхнее полотно крыши, провоцируя образование пузырей и его отслаивание от бетона. Отходу мембран или другого материала гидроизоляции будут активно способствовать порывы ветра.
2. Нарушение правил монтажа, применение неподходящей кровельной продукции. Последствия для плоской кровли — отслойка на участках стыков покрытия, возникновение складок (если толщина полотна окажется недостаточной для того, чтобы выдержать ветровые нагрузки) и/или растрескивание поверхностей.

Постоянная сырость бетонного основания крайне опасна. Влага способна полностью разрушить структуру любого стройматериала.

Материалы и этапы восстановления 

Ремонт кровли, монтаж которой был проведен без наклона, специалисты компании «Бузина» могут выполнить, применяя:

1. Мастики;
2. Однослойные и двухслойные мембраны;
3. Битумно-полимерные и битумные покрытия.

Комплекс работ зависит от объемов разрушения крыши. Этапы локального восстановления кровли:

1. Удаление отслоений — очистка зон от скопившейся жидкости с последующей просушкой строительным феном, и зачистка поверхностей от загрязнений. Нанесение на основание клеевого состава и куска нового полотна.
2. Устранение пузырей — вскрытие вздутий ножом, и удаление из них влаги. Просушивание влажных участков. Нанесение мастики и, при необходимости, наложение заплаток.
3. Удаление складок — разглаживание поверхности с использованием строительного фена и валика, или путем разрезания и удаления вздувшегося участка, склеивания краев и наложением покрывающей заплатки.
4. Устранение множества мелких дефектов кровли — перекрытие (монтаж) поврежденной области одним большим пластом.

При масштабных разрушениях крыши дома, список работ по восстановлению теплоизоляции и гидроизоляции кровли будет иной:

1. Снятие всех вспомогательных элементов и систем, например, труб водостока;
2. Демонтаж части или всего полотна крыши;
3. Полноценная очистка поверхностей от растительности, жира, загрязнений. Подготовка повышает общую стоимость ремонта кровли дома в руб. Но для высокого качества монтажа, она обязательна;
4. Создание выравнивающей бетонной стяжки. Монтаж укрепляющей сетки и утеплителя, заливка их слоем бетона.
5. Монтаж новых мембран или другого полотна для гидроизоляции и пароизоляции крыши.

При необходимости, может быть восстановлена поврежденная цементно-песчаная стяжка, участки примыкания, конструкции перекрытий и стропильной системы. Демонтаж пирога кровли может быть полный до основания или частичный. От этого во многом зависит цена на услуги ремонта кровли. 

Ремонт наплавляемой кровли

Восстановление покрытия крыши необходимо при наличии следующих дефектов:

1. Размягчение склеивающего слоя, мастики;
2. Расслоение ковра, отслоение его от основания;
3. Наличие участков растительности, плесени в среднем слое;
4. Трещины и разрывы наружного слоя полотна крыши.

В таких случаях для гидроизоляции и ремонта кровли специалисты компании «Бузина» производят разного типа работы:

1. Изнашивание ковра — обновление или монтаж нового наплавляемого материала на бетонную стяжку крыши;
2. Разрывы — снятие механического напряжения, монтаж свежего полотна;
3. Сползание материала с конструкции кровли — разглаживание, возврат на прежнее место и надежная фиксация (цена такой услуги в руб. максимально доступная);
4. Расслоения, складки — восстановление структуры (при невозможности, монтаж);
5. «Лысые» зоны — нанесение защитной посыпки;
6. Воздушные и водяные пузыри — вскрытие и просушивание участков;
7. Впадины — выравнивание основания;
8. Трещины — устранение дефектов и последствий протечек для кровли.

Мероприятия, осуществляемые при масштабном ремонте кровли дома из наплавляемой рулонной гидроизоляции:

1. Демонтаж разрушенного ковра до бетонной стяжки.
2. При необходимости, восстановление плиты бетона и обустройство конструкций, благодаря которым климатические осадки и другая влага станет отходить в сторону водослива.
3. Подготовка основы под монтаж пароизоляционных мембран — очистка и грунтование битумным составом.
4. Непосредственная наплавка на кровлю мембран или других рулонных материалов гидроизоляции в один или несколько слоев.

Самостоятельно выбирать материалы, доступные по разумной цене, клиентам компании «Бузина» не требуется. Подробные консультации по любым вопросам ремонта кровли многоэтажного дома входят в цену услуг.    

Металлическая кровля — ремонт

Кровли зданий в Москве и Московской области нередко создаются с применением металлочерепицы, профнастила, фальца. Наши мастера производят монтаж и восстановление крыш из стальной облицовки любого вида.

Разрушения крыш многоэтажных домов, при которых требуется ремонт металлической кровли:

1. Коррозия на участках примыкания пластин друг к другу — необходима герметизация зон стыков, окрашивание поверхностей стали;
2. Значительные механические повреждения — требуется частичная замена покрытия кровли, т.е. монтаж новых панелей взамен плит с дефектами;
3. Мелкие механические разрушения — осуществляется точечное устранение недостатков покрытия крыши дома.

Пластины кровли могут быть не только повреждены, но и деформированы. В таком случае ремонт металлической кровли может состоять в придании им первоначальной формы и окрашивании для предупреждения коррозии. 

Технология ремонта кровли

Цена и виды работ по гидроизоляции стальной крыши зависят от типа дефекта:

1. Поверхностные повреждения. Если покрытие кровли оцинкованное, его обезжиривают и очищают. После наносят на участки с царапинами специальную серебряную краску и проклеивают битумной лентой. Если поверхность железа или стали обработана полимерами, применяется специальная эмаль для кровель, а не краска. Кровли с облицовкой из алюминия или меди в устранении мелких царапин и зон потертости не нуждаются. Поверхностные повреждения со временем затянутся тонкой защитной пленкой оксида. Она обеспечит надежную защиту кровли дома от коррозийного разрушения.
2. Деформация уплотнителя конька. Если уплотнитель разрушен по всей длине, он снимается вместе с коньком. Остатки клеящих составов смываются, устанавливается новая уплотняющая полоса, после — конек. Для лучшей фиксации крепежей в обрешетке, отверстия под саморезы покрываются герметиком на основе полиуретана или клеем. Вместо саморезов могут быть применены более надежные дюбели.
3. Рассыпание высохшего герметика на участках стыков. Механическое удаление герметизирующего состава с кровли осуществляется до тех пор, пока не прекращается его осыпание. После накладывается свежий полиуретановый слой таким образом, чтобы целиком заполнить пустоты и прежний герметик.

Важно: пластины с перегибами, вмятинами и прочими деформациями на крыше лучшего всего заменять полностью. При придании листам прежней формы, их структура может быть нарушена еще более. В результате через год из-за протечек может потребоваться очередная гидроизоляция и ремонт кровли. 

Капитальное обновление крыши

Работы по масштабному восстановлению кровли «под ключ» в Москве и Подмосковье проводятся, если площадь повреждения составляет 40% и более от общего размера поверхности. Для качественной гидроизоляции кровли, осуществляются следующие мероприятия:

1. Демонтаж прежних мембран или других полотен покрытия кровли;
2. Восстановление элементов стропильной системы, бетонной плиты;
3. Ремонт кровли — обустройство нового пирога, его герметизация, фиксация слоев пароизоляции, теплоизоляции, например, из защитных мембран;
4. Нанесение водозащитных, пожарозащитных пропиток, которые будут оберегать мембраны или иную облицовку от разрушения и возгорания.

В частном порядке ремонт кровли может включать в себя реконструкцию парапетов, шахт вентиляции, деталей водосточной системы.

Важно: профессиональный ремонт кровли с мембранами, рулонными и другими покрытиями может быть произведен с изменением ее формы. Например, односкатная конструкция из мембран после ремонта кровли может стать более практичной купольной или двускатной.

Если у вас остались вопросы или вы уже хотите заказать ремонт кровли,  пишите и звоните нам прямо сейчас.